经验之谈：如何买联排别墅

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只是本家经验，那些已经买了心头好的，或者那些预算充足，爱哪样买哪样的土豪朋友也可略过，当然青菜萝卜各有所爱，有不同意见的人就不要太杠了；我所说的就是我经验过的，希望对那些正在挑选别墅，追求性价比高的人有借鉴作用：
当然我的基本出发点是买套联排自己住的。

1、能买端头的，当然就不要买中户

     重庆大多数联排端户比中户贵60~100万；如果端户和中户实用面积一样的话，换句话说你要拿这些钱买个侧花园。值不值？

     既然是自己住，那么一定会考虑到买后的装修，说实话别墅装修是个无底洞，多则数百万少则上百万；如果你计划装修百万以上的话，那么我强烈建议你买端户，基本上能舍得花个2百来万装修中户的业主都很后悔当初没有选择端户。实际上这几十万增加的费用对首付款来说增加不了多少负担，我的选择是宁肯乞丐装修节省几十万，也要凑钱上个端户。


    端户不仅仅是个花园，它带来的是一侧房屋的通风和采光以及无尽的可（变）设计性；更重要的是侧花园给你提供了更好的隐私保护，侧花园还带来更好的空间感和视野。侧花园一般都很长，20来米长，想想可为你和孩子提供好多有趣的户外体验！

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2、能买联排的就不要买叠拼

   叠拼它始终存在着上下邻居的矛盾，楼下楼上担心另外一方的吵闹，楼下花园隐私不够以及担心楼上扔垃圾；有天有地的体验不仅仅是一句话，它会伴随着你在房子里度过的每一天。

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3、喜好安静的，能买中庭不买靠边

    一般来说，靠边的联排可能花园要大一些，有些可能有超大的花园，因为考虑到跟外边吵杂的世界保持足够的间距，超大花园的房子你买到可能就赚到了。但是，如果外边是主马路，吵闹、灰尘、盗窃、隐私可能是你必须关心的事情。一般来说，中间位置的房子更安静，更隐私。

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4、有关地下室

    一般来说，只能通过采光井通风采光的别墅的地下室用处并不大，重庆春秋两季的空气实在潮湿，99%的湿度，地下室没有长时间的大功率抽湿机工作，橡胶、木头、甚至墙壁都会长霉。除了用作商用，比如说跳舞房、运动房，长时间地下室活动会让人压抑用处真的不大；

因此，你如果注重所有面积的使用，那么坡地别墅全采光的地下室是首选。不要说哪个开发商送地下室，送给你的也会算在开发商的账本上，羊毛出在羊身上。

因此，买全地下室的别墅你就不要太指望地下室、算计好地上三层或者两层足够让你将来的生活空间够舒适就行，实际上也是如此。一家三口、四口的用得着好几百平方的房屋吗？当然土豪不是，土豪觉得越大越豪，有钱没问题。

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5、尽量不要买离门岗很远的房
虽然说都有车，进出小区都很方便，但是仍然不要买离小区门太远的房。长时间住在小区里，难免走路进出小区，特别是老人小孩，比如说保安亭拿快递，小区门迎送朋友，甚至出门买菜，坐公交等都有可能步行。路远难走之外还不赶急，能在100米范围内是不是更好？散步好出门毕竟次数较少。

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6、尽量买日常工作生活附近的房子
有人说最好的小学是能步行上学的学校，最好的房子也应该在能步行上班的范围之内。当然，这个要求实在太高，开车不堵20分钟之内吧，我实在想像不出来买个别墅却要通勤2小时上下班。夫妻俩天南地北上班，那么就将就一方，幸福感会增加很多。举个例子，在巴南上班的，何必把别墅买在龙兴或者大学城？当然，投资是另外一回事，出发点还是买来自己住。