淘·分享家

 找回密码
 立即注册
搜索
查看: 41898|回复: 5

经验之谈:如何买联排别墅

[复制链接]

6

主题

29

帖子

78

积分

注册会员

Rank: 2

积分
78
发表于 2020-11-29 19:06:01 | 显示全部楼层 |阅读模式
只是本家经验,那些已经买了心头好的,或者那些预算充足,爱哪样买哪样的土豪朋友也可略过,当然青菜萝卜各有所爱,有不同意见的人就不要太杠了;我所说的就是我经验过的,希望对那些正在挑选别墅,追求性价比高的人有借鉴作用:
当然我的基本出发点是买套联排自己住的。

1、能买端头的,当然就不要买中户

     重庆大多数联排端户比中户贵60~100万;如果端户和中户实用面积一样的话,换句话说你要拿这些钱买个侧花园。值不值?

     既然是自己住,那么一定会考虑到买后的装修,说实话别墅装修是个无底洞,多则数百万少则上百万;如果你计划装修百万以上的话,那么我强烈建议你买端户,基本上能舍得花个2百来万装修中户的业主都很后悔当初没有选择端户。实际上这几十万增加的费用对首付款来说增加不了多少负担,我的选择是宁肯乞丐装修节省几十万,也要凑钱上个端户。


    端户不仅仅是个花园,它带来的是一侧房屋的通风和采光以及无尽的可(变)设计性;更重要的是侧花园给你提供了更好的隐私保护,侧花园还带来更好的空间感和视野。侧花园一般都很长,20来米长,想想可为你和孩子提供好多有趣的户外体验!



回复

使用道具 举报

6

主题

29

帖子

78

积分

注册会员

Rank: 2

积分
78
 楼主| 发表于 2020-11-29 19:06:37 | 显示全部楼层
2、能买联排的就不要买叠拼

   叠拼它始终存在着上下邻居的矛盾,楼下楼上担心另外一方的吵闹,楼下花园隐私不够以及担心楼上扔垃圾;有天有地的体验不仅仅是一句话,它会伴随着你在房子里度过的每一天。
回复 支持 反对

使用道具 举报

6

主题

29

帖子

78

积分

注册会员

Rank: 2

积分
78
 楼主| 发表于 2020-11-29 19:07:05 | 显示全部楼层
3、喜好安静的,能买中庭不买靠边

    一般来说,靠边的联排可能花园要大一些,有些可能有超大的花园,因为考虑到跟外边吵杂的世界保持足够的间距,超大花园的房子你买到可能就赚到了。但是,如果外边是主马路,吵闹、灰尘、盗窃、隐私可能是你必须关心的事情。一般来说,中间位置的房子更安静,更隐私。
回复 支持 反对

使用道具 举报

6

主题

29

帖子

78

积分

注册会员

Rank: 2

积分
78
 楼主| 发表于 2020-11-29 19:07:31 | 显示全部楼层
4、有关地下室

    一般来说,只能通过采光井通风采光的别墅的地下室用处并不大,重庆春秋两季的空气实在潮湿,99%的湿度,地下室没有长时间的大功率抽湿机工作,橡胶、木头、甚至墙壁都会长霉。除了用作商用,比如说跳舞房、运动房,长时间地下室活动会让人压抑用处真的不大;

因此,你如果注重所有面积的使用,那么坡地别墅全采光的地下室是首选。不要说哪个开发商送地下室,送给你的也会算在开发商的账本上,羊毛出在羊身上。

因此,买全地下室的别墅你就不要太指望地下室、算计好地上三层或者两层足够让你将来的生活空间够舒适就行,实际上也是如此。一家三口、四口的用得着好几百平方的房屋吗?当然土豪不是,土豪觉得越大越豪,有钱没问题。
回复 支持 反对

使用道具 举报

6

主题

29

帖子

78

积分

注册会员

Rank: 2

积分
78
 楼主| 发表于 2020-11-29 19:08:07 | 显示全部楼层
5、尽量不要买离门岗很远的房
虽然说都有车,进出小区都很方便,但是仍然不要买离小区门太远的房。长时间住在小区里,难免走路进出小区,特别是老人小孩,比如说保安亭拿快递,小区门迎送朋友,甚至出门买菜,坐公交等都有可能步行。路远难走之外还不赶急,能在100米范围内是不是更好?散步好出门毕竟次数较少。
回复 支持 反对

使用道具 举报

6

主题

29

帖子

78

积分

注册会员

Rank: 2

积分
78
 楼主| 发表于 2020-11-29 19:08:29 | 显示全部楼层
6、尽量买日常工作生活附近的房子
有人说最好的小学是能步行上学的学校,最好的房子也应该在能步行上班的范围之内。当然,这个要求实在太高,开车不堵20分钟之内吧,我实在想像不出来买个别墅却要通勤2小时上下班。夫妻俩天南地北上班,那么就将就一方,幸福感会增加很多。举个例子,在巴南上班的,何必把别墅买在龙兴或者大学城?当然,投资是另外一回事,出发点还是买来自己住。
回复 支持 反对

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

手机版|分享家 ( 粤ICP备16014773号-3 )

GMT+8, 2022-8-8 06:56 , Processed in 0.020020 second(s), 20 queries .

Powered by Discuz! X3.2

© 2001-2013 Comsenz Inc.

快速回复 返回顶部 返回列表